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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor de' Cenci a 264.000 € (cod.641b10ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor de' Cenci, la richiesta di 264.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vitaliano Rotellini nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
264.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2146 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.925 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor de' Cenci risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor de' Cenci pressi Via Vitaliano Rotellini) è pari a
2.420 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor de' Cenci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
RM3 Tor De ' Cenci - Roma Luminoso appartamento situato al quarto piano di uno stabile di sette, con una generosa metratura di 123 metri quadri e cinque vani. Ideale per famiglie numerose o per chi necessità di uno spazi aggiuntivi. L 'ingresso tradizionale accoglie con calore e apre le porte a una CUCINA spaziosa servita da una VERANDA, perfetta per creare piatti indimenticabili. Attraverso un arco di luce, il SOGGIORNO, con pavimentazione aggiornata, cattura l 'attenzione con la sua luminosità , ideale per ospitare momenti di convivialità o per rilassarsi dopo una lunga giornata. Un AMPIO TERRAZZO connesso con la veranda completa la zona giorno. Il disimpegno vi conduce poi ai DUE BAGNI, che vi coccolernanno con DOCCIA e VASCA o a alle TRE CAMERE DA LETTO, di cui due con accesso diretto al SECONDO TERRAZZO. L 'appartamento include uno spazio GARAGE dedicato, perfetto per parcheggiare comodamente la vostra auto, e una CANTINA, ideale per lo stoccaggio aggiuntivo. In definitiva questa residenza è un invito a vivere al massimo ogni momento avvolti da spazi ampi e baciati dalla luce. Richiesta Euro 264.000 tr. - - Rif. RM3
