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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 399.000 € (cod.648f922e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Giunchiglie nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2829 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
2.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 3.275 €/m²) e per trivani (da 2.295 €/m² a 3.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Giunchiglie) è pari a
2.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Roma Università
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Trilocale via delle Giunchiglie, 19B Via delle Giunchiglie - quartiere Centocelle Gabetti Università propone in vendita, nel cuore del quartiere Centocelle e precisamente in Via delle Giunchiglie, un ampio e luminoso trilocale di circa 141 mq, situato al quarto piano di una palazzina in semi-cortina dotata di ascensore. L’immobile si trova in una zona ben servita da tutti i principali servizi, a pochi passi dalla fermata “Mirti” della Metro C, che garantisce rapidi collegamenti con il resto della città. L’appartamento, da ristrutturare, offre grandi potenzialità e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, due comodi ripostigli e un ampio balcone perimetrale con affaccio angolare su Via dei Platani e Via delle Giunchiglie. Tra le dotazioni troviamo il riscaldamento centralizzato e l’impianto di condizionamento. Le spese condominiali ammontano a circa €70 mensili. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GABETTI DI VIALE IPPOCRATE ALLO 06.89169617- 3401520844 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A gabettiuniversita@gmail.com
