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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 229.000 € (cod.641a872c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 229.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage
MORENA - TRILOCALE AL SECONDO PIANO CON POSTO AUTO Nella zona centrale di Morena proproniamo in vendita un trilocale posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina in cortina. L'immobile, con una metratura di 80mq, offre spazi funzionali e ben distributi. L'ingresso si apre con un luminoso soggiorno con cucina open space. Entrambi gli ambienti hanno accesso ad un comodo balcone che offre uno spazio privato, perfetto per momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo. Completa la disposizione interna un bagno finestrato con vasca. L'immobile include anche di un posto auto coperto di proprietà. Costruito nel 1990, l'appartamento rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213
