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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Don Bosco a 690.000 € (cod.64192bcb)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Piazza San Giovanni Bosco nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Roberto Tribuzzi) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3631 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.722 €/m² e
2.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per trivani (da 2.620 €/m² a 3.570 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collatino, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Don Bosco pressi Piazza San Giovanni Bosco) è pari a
3.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
OTTIMO INVESTIMENTO - zona Cinecittà e più precisamente in Piazza San Giovanni Bosco curiamo la vendita delle mura di un negozio a reddito di ampia metratura ad angolo La location si presenta in ottime condizioni misura mq. 190 piano strada categoria C/1 più piano S1 ubicato in zona altamente commerciale Prezzo richiesto euro 690.000,00 Contratto di locazione in essere ad euro 66.000,00 annui PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN SOPRALLUOGO CONTATTARE IL 338 6734284 O IL 339 1067790 e mail immobiliareumbertide41@gmail.com
