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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.150.000 € (cod.64192ab1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da PAOLA GUERRAZ) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6182 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.090 €/m² e
5.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 5.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via di Vigna Stelluti) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage
Nel cuore dell'elegante quartiere di Vigna Clara e precisamente in Via di Vigna Stelluti, strada ricca di negozi e servizi, proponiamo in esclusiva la vendita di un bellissimo 4 piano in elegante palazzina in cortina di 5 piani fuori terra con servizio di portineria (mezza giornata). L'immobile si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio ed è pronto per essere abitato. La composizione interna è la seguente: ingresso con porta blindata, bagno ospiti, grandissimo salone di rappresentanza con zona pranzo ed accesso ad una terrazza abitabile di circa 15 mq, cucina abitabile con isola, disimpegno con bagno di servizio e comoda lavanderia, camera da letto padronale con bagno en suite con finestra e comoda cabina armadio con balcone, 2 camere da letto di cui una con balcone e bagno con finestra. A completare questa proprieta un comodo box nel garage condominiale e una cantina. Il prezzo richiesto è di euro 1.150.00,00 tel. 339.4247622 - 336.697554 www.paolaguerrazimmobiliare.it
