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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 540.000 € (cod.649fb796)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Po nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 540.000 € per una superficie commerciale di 97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5567 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.900 €/m² e 6.432 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.610 €/m² a 7.595 €/m²) e per case indipendenti (da 4.670 €/m² a 7.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Po) è pari a 6.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
540.000 €
Superficie:
97 m²
Prezzo al m²:
5567 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C3 (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO))
Indirizzo:
Via Po, Pinciano
Pubblicato:
gio 13 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Grimaldi piazza fiume

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore

Nell'aristocratica e prestigiosa Villa Marignoli, costruita nel 1907 la cui struttura è caratterizzata da una cortina in mattoni rossi scandita da elementi in pietra bianca, precisamente in Via Po, vi proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato di 97 mq disposto su tre livelli e dotato di scala interna a chiocciola. L'immobile è cosi' composto: - Piano S1 in cui troviamo cucina dotata di ampie finestre che rende l'ambiente luminoso; - Piano terra spazio elegantemente adibito a sala pranzo/soggiorno con due ampie finestre che affacciano esternamente su Corso D'Italia e Via Po. - Piano soppalco (zona notte) con camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti sono raggiungibili attraverso la scala interna. Lo storico ed elegante complesso architettonico in cui è presente anche una meravigliosa terrazza condominiale è servito di portiere h 24 e 7 giorni su 7 ed è stato ristrutturato nella seconda metà degli anni '70. Inoltre dal sua strategica posizione a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi che la zona offre rende questo particolare appartamento un' ottima soluzione abitativa che per investimento. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 1.409,93 euro Spese condominiali 750 euro mensili che comprendono: - servizio di portierato h 24 e 7 giorni su 7 - videosorveglianza - consumi elettricità privati e condominiali - riscaldamento dell'appartamento - condizionamento dell'appartamento - utenza telefonica - manutenzione e gestione del terrazzo condominiale e degli spazi comuni - doppio ascensore - consumo acqua privati e condominiali PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

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