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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 175.000 € (cod.6418466c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Jacopo Torriti nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SIMONETTI) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.445 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Jacopo Torriti) è pari a
1.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
Rif:1220 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In zona residenziale, nei pressi della metro C fermata Torre Angela e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, raggiungibili anche a piedi, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un ampio trilocale posto al secondo piano, senza ascensore, all'interno di una piccola palazzina recentemente ristrutturata ed in ottimo stato manutentivo. Entrando veniamo accolti da un ampio disimpegno che ci conduce ad un salone luminoso con uscita sul balcone, una cucina abitabile, sempre con uscita sul balcone, esteso ad angolo. A seguire troviamo una camera da letto padronale ed una cameretta di notevoli dimensioni. La proprietà si completa con un ripostiglio ed un bagno finestrato con doccia. Si può locare uno o più posti auto esterni ad un importo di € 50 al mese. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1220 - IMMOBILIARE SIMONETTI
