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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 115.000 € (cod.641839e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Adami nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da Deka Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2674 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
2.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.130 €/m²) e per monolocali (da 2.000 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Pietro Adami) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIA PIETRO ADAMI: ottima opportunità di investimento! nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli,in contesto residenziale silenzioso,si propone in vendita un appartamento monolocale sito al quarto ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata. L'immobile in oggetto è attualmente locato ad uno studente di medicina al canone mensile di euro 600 , ed è così composto: cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazzo. L' immobile è dotato inoltre di : porta blindata, condizionatore , riscaldamento autonomo , completamente arredato. Prezzo euro 115.000. Per informazioni e appuntamenti telefonare dal lunedì al venerdì 10.00-13.00 16.00-20.00. Sabato e festivi chiuso! Deka Immobiliare Tel. 347 141 8693
