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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.350.000 € (cod.64181149)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungotevere dei Mellini nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.077 €/m² e
6.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.095 €/m² a 9.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Lungotevere dei Mellini) è pari a
6.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO PRATI CENTRO STORICO SRL
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
LUNGOTEVERE DEI MELLINI - Proponiamo in vendita un elegante immobile di ampia metratura situato in una delle zone più richieste e strategiche di Prati a pochi passi dal centro storico di Roma. L'immobile è posto all'interno di un palazzo signorile, in ottime condizioni, ed è caratterizzato da ampi spazi e una distribuzione regolare degli ambienti. La soluzione si compone da un ampio ingresso che conduce ad un salone doppio, ideale per ospitare momenti conviviali e di rappresentanza, una spaziosa sala da pranzo, un ampio studio, quattro camere da letto, una cucina abitabile, due servizi e un comodo ripostiglio. Ogni ambiente è progettato per garantire il massimo del comfort e della funzionalità. A completare la proprietà, una cantina di pertinenza al piano seminterrato, utile per soddisfare ulteriori esigenze di spazio. L'immobile gode di una tripla esposizione che conferisce una notevole luminosità e ariosità, che lo rendono perfetto per chi cerca una residenza raffinata e luminosa, ma anche una soluzione ideale come investimento in una zona di grande richiesta. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose e ben collegate della capitale, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. Perchè scegliere questo immobile: - Per la posizione esclusiva; - Per la metratura che consente di riorganizzare gli spazi interni; - Ottimo investimento; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3755946233
