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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 790.000 € (cod.6417f036)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Festo Avieno nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da Edil Torrino 2002 s.r.l.) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4759 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.714 €/m² e
5.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per appartamenti (da 5.080 €/m² a 9.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Festo Avieno) è pari a
6.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage
Per questo immobile si accetta anche un appartamento piu' piccolo in permuta nel quartiere Prati. Alla Balduina e, precisamente, in Via Festo Avieno, in una palazzina signorile con ascensore, proponiamo la vendita di un ristrutturatIssimo quarto piano di mq 166. L'appartamento è composto da un grande ambiente di rappresentanza divisibile, come si puo' vedere dalle foto allegate, in salone e sala da pranzo, una moderna cucina con isola centrale e lungo balcone, una camera di servizio attigua alla cucina con bagno in camera, tre ampie camere da letto e due bagni. Lungo il corridoio della zona notte sono presenti armadi a muro oltre ad una cabina armadio e a un palchettone accessibile da una delle camere da letto. Il pavimento è a listoni grandi in pregiato parquet tradizionale, il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è con fan coil caldo/freddo Completano l'offerta un posto auto in garage per una macchina grande e una cantina
