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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana a 340.000 € (cod.64175c96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Padiglione nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
2.842 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.455 €/m²) e per attici (da 1.575 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Borghesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borghesiana pressi Via del Padiglione) è pari a
1.915 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Borghesiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con ascensore con garage di nuova costruzione
Via del Padiglione 69. In una palazzina residenziale in cortina con ascensore, LUMINOSISSIMO ATTICO DI CIRCA 120 MQ su un livello, CON GRANDI TERRAZZE PANORAMICHE, COMPOSTO DA 2 UNITA IMMOBILIARI ATTIGUE SULLO STESSO PIANEROTTOLO. Gli immobili sono d […]
