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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 669.000 € (cod.6416c314)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 669.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale di Trastevere nella zona OMI C27, è proposto in vendita a
669.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5575 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.774 €/m² e
5.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 4.990 €/m² a 9.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Viale di Trastevere) è pari a
7.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - TUA RE Trastevere (Viale di Trastevere) SPLENDIDO APPARTAMENTO con TERRAZZO ed AFFACCI APERTI e LUMINOSI, ottimo stato in un STABILE SIGNORILE con SERVIZIO DI PORTINERIA, ampio ingresso, salone, 2 camere, cucina, servizio e […]
