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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 399.000 € (cod.6416abe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cernaia nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3627 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.155 €/m² e
5.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.160 €/m² a 7.625 €/m²) e per attici (da 4.015 €/m² a 9.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Cernaia) è pari a
5.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
TUA RE<br>Castro Pretorio ad. (Piazza della Repubblica) INVESTIMENTO unico, MERAVIGLIOSO ULTIMO PIANO con SPLENDIDI AFFACCI esterni, aperti e molto luminosi, in SPLENDIDO STABILE SIGNORILE d'epoca con ASCENSORE, ampio ingresso, salone, 2 camere (possibilità 3° camera), cucina, servizio. Locato fino ad inizio 2026. (Rif.1472/st) www.tuare.it<br>Note:<br>L'immobile si trova a pochi passi da Pizza della Repubblica e dalla stazione Termini, in posizione eccezionale ad alto flusso turistico e ben collegata a tutti i servizi pubblici e commerciali. L'appartamento è situato al quinto piano di uno stabile signorile d'epoca con ascensore. Internamente è composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere (possibilità 3° camera), servizio e ripostiglio. L'immobile è attualmente locato a 500,00 mensili con 1° scadenza il 31/01/2026. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.<br>www.tuare.it
