Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 309.000 € (cod.64162f34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Fonte Meravigliosa nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2734 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
3.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 3.945 €/m²) e per trivani (da 2.575 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Fonte Meravigliosa) è pari a
3.365 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con garage
VS012/25 Nel quartiere Fonte Meravigliosa immerso nel verde e precisamente in Via Tommaso Arcidiacono, in palazzina con lavori di ristrutturazione già deliberati proponiamo in vendita la nuda proprietà di un immobile di buona metratura con ascensore e videocitofono. L’appartamento, in zona ben servita, sia da un’efficiente rete di mezzi pubblici con anche la stazione della metropolitana Laurentina a soli 5 minuti, sia da arterie che collegano il quartiere alla capitale; è attualmente abitato dal proprietario di anni 79. Il trilocale, situato al piano secondo di un edificio di sei conserva pregiati pavimenti in marmo nell’ingresso e nel salone. La disposizione interna comprende un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni (entrambi con finestra) e tre terrazzi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Sebbene l'attuale distribuzione sia razionale e funzionale, l'appartamento si presta facilmente a una nuova progettazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'appartamento, grazie alla sua doppia esposizione parallela, gode di buona illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il prezzo di vendita è di € 309.000,00. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, potete contattarci al numero 06.81150218, dove un nostro consulente sarà a vostra completa disposizione
