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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 550.000 € (cod.64162bb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Principe Amedeo nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.659 €/m² e
5.066 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.940 €/m²) e per quadrivani (da 3.295 €/m² a 5.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Principe Amedeo) è pari a
4.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RHOME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile
Nel cuore pulsante del Rione Monti a pochi passi da Repubblica e più precisamente in Via Principe Amedeo, proponiamo la vendita di un delizioso quadrilocale appena restaurato ed ammobiliato, oltre un terrazzo a livello ad uso esclusivo. L'appartamento è posto al piano terra di uno stabile, ha una superfice di 90 mq composto da ampia zona giorno con accesso alla terrazza a livello, una elegante cucina abitabile con isola, una prima camera da letto con bagno en suite e la seconda camera da letto sempre con bagno en suite. Completa la proprietà un terrazzo di 18 mq circa. Ottimo come pied à terre e/o come investimento, a 350 mt dalla Stazione Roma Termini E A 400 mt dalla fermata Metropolitana Repubblica, Linea A, e tutti i principali servizi. PER INFO E APPUNTAMENTI Tel. 366 2141361 Anche WhatsApp
