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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 209.000 € (cod.64161c82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Panaroli nella zona OMI D14, è proposto in vendita (da Immobiliare Salaria Srl) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3603 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.145 €/m²) e per bivani (da 2.265 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Domenico Panaroli) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Ampio Bilocale in Vendita vicino alla Metro Mirti** Scopri questo splendido appartamento situato al quarto piano di uno stabile con ascensore, perfetto per chi cerca comfort e modernità. Con una superficie interna di 56 mq, l'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, offrendo pavimentazione di alta qualità, infissi in PVC con doppi vetri e impiantistica certificata. L'ingresso spazioso conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile con ripostiglio, da cui si accede a un balcone privato. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale, mentre il bagno, dotato di finestra, vanta un ampio box doccia e doppio lavabo. Il riscaldamento è autonomo con contabilizzatori, e l'appartamento dispone di climatizzatori caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione. La doppia esposizione garantisce luminosità e ventilazione naturale. IL PREZZO E' DI ERUO 209.000 Situato in una posizione ottimale, adiacente alla fermata metro Mirti e vicino a tutti i servizi di prima necessità, questo bilocale è ideale anche per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e funzionale, con predisposizione per allarme e caldaia a pompa di calore. Contattaci per maggiori informazioni
