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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 50.000 € (cod.64161a50)
Secondo Caasa, per il monolocale a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 50.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Giuseppe Macchi nella zona OMI E140, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.602 €/m² e
2.962 €/m².
Considerata la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Tor Vergata/Torrenova (da 1.610 €/m² a 2.880 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Giuseppe Macchi) è pari a
2.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con angolo cottura
MONOLOCALE OTTIMO INVESTIMENTO, ROMA TORRENOVA Rif. 25.14.B - Roma Via Giuseppe Macchi, in zona Torrenova a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un monolocale con accesso indipendente in palazzina in tinta in buono stato. L'immobile di ca. 20 mq si compone di un unico ambiente con angolo cottura, bagno e corte esclusiva. La richiesta è di € 50.000,00. OTTIMO INVESTIMENTO! Categoria C/1, rendita garantita di € 4.800,00 annuali. Possibilità di acquisto anche del locale adiacente
