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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 340.000 € (cod.6415ffce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Capannelle nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3908 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.711 €/m² e
3.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via delle Capannelle) è pari a
3.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita2001
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con ascensore con angolo cottura
Capannelle, nelle vicinanze della stazione ciampino e precisamente in via salvador dalù, la abita2001 marconi propone in vendita un appartamento di 96 mq posto al piano terra di uno stabile di totali quattro piani. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e un ampio giardino di 80 mq che circonda l'intero appartamento e la possibilità di inserire le vetrate a pacchetto nella parte coperta del giardino diventando un meraviglioso living. Completano la proprietà un posto auto scoperto ed una cantina. La proprietà si posiziona a 2 km dal grande raccordo anulare e adiacente a tutti i servizi di prima necessità, tra cui farmacie e supermercati
