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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa a 435.000 € (cod.6415c2ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da ANTINORI CASE DI ONORATO LEONARDO) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2485 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.262 €/m² e
3.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 4.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Grottarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grottarossa) è pari a
3.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Grottarossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTINORI CASE DI ONORATO LEONARDO
VA DEI MONTI DI PRIMAVALLE 57, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina
In una zona eccezionalmente commerciale a 300 metri dall'Ospedale San Pietro vicino a tutti i servizi e attivita' commerciali, a breve distanza da Ponte Milvio e da Corso Francia proponiamo un introvabile appartamento in un contesto elegante di 160 m […]
