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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Campo Marzio a 295.000 € (cod.64158db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8939 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.765 €/m² e
8.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.535 €/m² a 10.435 €/m²) e per monolocali (da 5.990 €/m² a 9.865 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
8.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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DESCRIZIONE
con cortile
Piede-à-terre a pochi passi da Castel Sant'Angelo Nell’affascinante cornice del Centro Storico, a pochi passi da Castel Sant’Angelo e Piazza Navona, vi proponiamo la vendita di un loft su due livelli, progettato e realizzato dall’architetto Vincenzo Giorgi. Siamo all’interno di Palazzo Maderno dove l’accesso alla proprietà è dal piano seminterrato ma l’ambiente è, altresì, dotato di due ampie finestre rivolte verso il cortile interno del Palazzo
