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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona EUR a 720.000 € (cod.641589bb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Viale America nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Vivere Real Estate) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4556 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.471 €/m² e
3.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per uffici (da 2.290 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di EUR è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (EUR pressi Viale America) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Real Estate
Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage da ristrutturare
Nel cuore dell'EUR, VIVERE Real Estate propone in esclusiva la vendita di un ampio ufficio di 160 mq ca., situato al primo piano di un moderno stabile signorile, nel cuore del quartiere EUR, di fronte al suggestivo Laghetto. L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre una pianta versatile e regolare, che consente molteplici soluzioni di trasformazione, tra cui la possibilità di creare due unità indipendenti grazie alla presenza di un doppio ingresso. Attualmente è composto internamente da 4 camere, 2 cucine, 2 ampi disimpegni, doppi servizi e 2 ripostigli. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di due posti auto di proprietà all'interno della corte condominiale e da due cantine finestrate, comode e funzionali. Lo stabile è oggetto di ristrutturazione, offrendo un ulteriore valore aggiunto per chi desidera investire in un contesto in via di rinnovamento. Posizione strategica e ben collegata: L’ufficio è situato in una posizione privilegiata, con due fermate della metropolitana nelle immediate vicinanze e un comodo accesso al Grande Raccordo Anulare e alle principali arterie della capitale. L’area è arricchita da numerosi servizi commerciali, uffici, strutture sportive e culturali, che la rendono un luogo ideale per un'attività professionale di alto livello. Il quartiere EUR, con le sue ampie aree verdi come il Parco Lago dell’EUR e il Giardino delle Cascate, offre un ambiente esclusivo e tranquillo nel cuore della città, ideale per chi cerca un ufficio in un contesto elegante e moderno
