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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 365.000 € (cod.6415788e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Brandolino Brandolini nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2896 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.514 €/m² e
3.842 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 7.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Brandolino Brandolini) è pari a
4.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage da ristrutturare
Primo Contatto Scrivere Whatsapp 328. 17. 13. 750 Roma, Nuovo Salario – In contesto residenziale con servizio di portineria, bar e ampio parco condominiale, proponiamo un appartamento di ampia metratura con doppio ingresso da Via Brandolino Brandolini e Via Angiolo Cabrini. L’immobile è composto da salone doppio con balcone, cucina abitabile con balcone verandato, cinque camere totali, 2 bagni, di cui uno con soppalco, ripostiglio e posto auto coperto. Pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte. L’appartamento è da ristrutturare, con impianti e finiture originali dell’epoca. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi
