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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 330.000 € (cod.64700ceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia Antica nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da CASAVIP - SAN PIETRO -) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3882 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.938 €/m² e
4.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.735 €/m²) e per case indipendenti (da 2.885 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Aurelia Antica) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Adiacente a Via Aurelia Antica e a pochi passi dal Centro Congressi Auditorium Aurelia, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra di 86 mq, recentemente ristrutturato e mai abitato. L’immobile, di circa 86 mq, si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, che si affaccia direttamente su un incantevole giardino privato di 100 mq — uno spazio ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera con bagno privato e da un comodo bagno padronale finestrato. La recente ristrutturazione è stata curata con particolare attenzione alla qualità e all’efficienza: pavimenti in gres porcellanato di pregio, infissi in PVC con vetrocamera e climatizzazione con inverter in ogni ambiente garantiscono il massimo benessere in tutte le stagioni. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa pronta da vivere, in una posizione strategica, ben servita e al tempo stesso immersa nel verde
