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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 720.000 € (cod.64153100)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale America nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Vivere Real Estate) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.868 €/m² e
4.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.985 €/m²) e per uffici (da 2.290 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale America) è pari a
4.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vivere Real Estate
Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con garage da ristrutturare con cortile
Nel cuore dell EUR, in viale America di fronte al suggestivo Laghetto, VIVERE Real Estate cura in esclusiva la vendita di un ampio appartamento di 160 mq ca., situato al primo piano di un moderno stabile signorile. L immobile si caratterizza per la sua pianta versatile e regolare, attualmente da ristrutturare, offre molteplici possibilità di trasformazione, tra cui la creazione di due unità abitative indipendenti grazie alla presenza di un doppio ingresso. Attualmente accatastato come ufficio (A10), con possibilità di ripristino alla sua destinazione originale di appartamento (A2); è composto internamente da 4 camere, 2 cucine, 2 ampi disimpegni, doppi servizi e 2 ripostigli. Lo stabile è attualmente oggetto di interventi di ristrutturazione, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera investire in un contesto in via di rinnovamento. L appartamento dispone inoltre di due posti auto di proprietà, situati all interno del cortile condominiale, e di due comode cantine finestrate. Posizione strategica e ben collegata: nelle vicinanze sono presenti due fermate della metropolitana, un comodo accesso al Grande Raccordo Anulare e alle principali arterie della capitale. L'area è arricchita da un ampia gamma di servizi commerciali e terziari, oltre a numerose strutture sportive, scuole e centri culturali. Il quartiere EUR, con le sue aree verdi come il Parco Lago dell EUR e il Giardino delle Cascate, offre un oasi di relax e natura nel cuore della città. Le eleganti architetture e gli spazi moderni rendono questa zona una scelta ideale per chi cerca un contesto esclusivo e immerso nel verde
