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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 479.000 € (cod.64151bb8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 479.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pieve Tesino nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
479.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2395 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.598 €/m² e
2.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Pieve Tesino) è pari a
2.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con giardino con caminetto
Infernetto - Via Pieve Tesino Proponiamo in vendita, interno alla Riserva Verde dell'Infernetto, Porzione di quadrifamiliare suddivisa su tre livelli fuori terra di circa 200 mq così composta: Al piano terra troviamo un doppio soggiorno con camino e accesso al portico, una cucina abitabile e un bagno di servizio finestrato. Al piano primo si trova la zona notte composta da 4 camere matrimoniali, di cui due con accesso a balcone, servite da due bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e uno con box doccia. Al secondo piano un unico ambiente mansardato con falda piana di circa 25 mq con accesso al terrazzo. A completare la proprietà un giardino di circa 500 mq con portico e 2 posti auto interni. MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 3 LIVELLI FUORI TERRA AMPIA METRATURA 5 CAMERE le presenti informazioni sono meramente idicative e non costituiscono un elemento contrattuale
