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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 560.000 € (cod.6414a561)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Polinesia nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Relab parioli) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.773 €/m² e
3.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Polinesia) è pari a
2.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
VISITA IN ANTEPRIMA L’IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE ALL’INTERNO DELL’IMMOBILE! In una delle zone più esclusive e servite di Roma, adiacente alla Pineta e immerso nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al piano alto di una palazzina signorile. L’immobile, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, offre: Grande ingresso Salone doppio con camino, perfetto per momenti di relax Tre camere da letto + cameretta, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di uno studio privato Ampia cucina abitabile, funzionale e spaziosa Tripli servizi, per il massimo comfort Terrazzo vivibile e balconata, per godere della tranquillità e del verde circostante Box auto, un valore aggiunto in zona L’appartamento si distingue per la posizione privilegiata, con tutti i servizi del quartiere a pochi passi: scuole, supermercati, negozi, parchi e collegamenti efficienti con il centro città. Un’opportunità unica per chi cerca spazio, eleganza e qualità della vita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Re[…]
