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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 890.000 € (cod.6414a0dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rodolfo Benini nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3574 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.351 €/m² e
4.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 5.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Rodolfo Benini) è pari a
4.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VPA Vendita tra privati assistita
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage
VPA = Vendita tra Privati Assistita = ZERO commissioni per l'acquirente! Via Rodolfo Benini 3, zona residenziale inserita nel quadrante dei rinomati quartieri Fleming, Vigna Clara, Corso Francia, Ponte Milvio. Palazzina di quattro piani, in cortina e in buone condizioni, il terzo piano è interamente occupato dal nostro immobile, che si affaccia dunque sui 4 lati. Inutile dire che la luce è un elemento che accende gli interni dell'appartamento dall'alba al tramonto. L'ascensore accede direttamente nell'ingresso. Importante segnalare che vi sono due ingressi separati, oltre l'accesso dall'ascensore, questo rende possibili più interpretazioni sulla sua destinazione d'uso. Può essere la combinazione perfetta per due nuclei della stessa famiglia che decidono di vivere vicini ma ciascuno con la propria indipendenza, oppure utilizzarne una parte per abitarvi e l'altra come investimento, e così via. 232 mq commerciali, balconi e terrazzo sul perimetro, ambienti già adesso numerosi, ma facilmente implementabili. Tre gli attuali bagni, 5 le camere da letto, disimpegni e sgabuzzini, oltre ad una capiente cantina, ben 30 mq!, risolvono ogni esigenza di organizzare le cose. Il resto lo raccontano le immagini. E' un appartamento che necessità di essere rimodernato, e questo è stato considerato nel proporre il prezzo di vendita, ma l'importante è il risultato finale, una volta effettuati gli interventi necessari: otterremo un appartamento di classe, solido e con il fascino che hanno le case costruite per durare. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori. Aggiungiamo all'elenco due posti auto a disposizione esclusiva dell'appartamento. *** VPA è il nuovo sistema per vendere gli immobili, scoprici su www.vparoma.net *** *** Immagini e testi sono proprietà intellettuale della VPA e del suo autore, è vietato ogni utilizzo non espressamente consentito e autorizzato
