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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 950.000 € (cod.641496be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5191 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.896 €/m² e
4.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.145 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abita2001
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino con garage
Monterverde - Colli Portuensi, esattamente in Via del Casaletto in complesso residenziale con servizio di portineria e gradevolissimo e curato parco condominiale con ampio parcheggio. Appartamento di ampia metratura posto al piano terra, con grande giardino privato con Ulivi e alberi da frutta. L'immobile è composto da ingresso, salone doppio, 3 grandi camere da letto, cucina con tinello, 3 bagni, vari armadi a muro, balcone di servizio, giardino di circa 135 mq e posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. La zona è fornita di ogni tipo di servizio e ben servita dai mezzi del trasporto pubblico
