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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Pantan Monastero a 629.000 € (cod.641438cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Pantan Monastero, la richiesta di 629.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Aurelia nella zona OMI E125, è proposta in vendita a
629.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2355 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI PANTAN MONASTERO (VIA DI CASAL SELCE)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville (da 1.735 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pantan Monastero risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantan Monastero pressi Via Aurelia) è pari a
2.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Pantan Monastero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romana RE
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
CASAL SELCE - VAL DI RUFINA - In esclusivo complesso residenziale Bonifica di Val Rufina situato a pochi km da via Aurelia ed in prossimità di via della Storta, in posizione privilegiata e immersa nel verde, proponiamo una prestigiosa villa circondata da una corte esclusiva di circa mq. 1000. La villa è disposta su tre livelli collegati tra loro attraverso una scala interna: il piano terra si apre sul salone doppio con ampie finestre che affacciano direttamente su uno spazioso patio coperto e sul giardino; La luce naturale che filtra dalle ampie finestre illumina delicatamente ogni angolo rendendo gli spazi ancora più accoglienti e invitanti. Sullo stesso piano si trovano anche una cucina molto spaziosa e luminosa dove condividere momenti di convivialità in famiglia, una camera da letto e un bagno con finestra; Proseguendo attraverso la scala interna, al primo piano mansardato, troviamo due camere e un servizio. Al livello inferiore (fuori terra) è presente un grande ambiente adibito a sala hobby, due camere e un servizio. Sullo stesso livello si trova anche il box doppio e sono presenti 4 posti auto scoperti. L'immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di infissi in doppio vetro / PVC, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo, ottima esposizione. L'unità immobiliare presenta un doppio ingresso offrendo l'opportunità di rendere indipendente l'accesso al piano inferiore della villa. Questa esclusiva villa offre un'opportunità unica per coloro che cercano una residenza immersa nella natura in contesto residenziale in totale privacy
