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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia a 210.000 € (cod.6413a9a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castel Guelfo nella zona OMI E81, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.611 €/m² e
2.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Vitinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vitinia pressi Via Castel Guelfo) è pari a
2.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vitinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LIBERO S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino senza ascensore
ROMA-VITINIA , precisamente in via Castel Guelfo, in contesto residenziale proponiamo in vendita, all’interno di una palazzina in cortina di soli 2 piani comprensiva di area giardino e parcheggio, un appartamento di 81 mq sito al secondo piano senza ascensore dotato di tre balconi con tripla esposizione molto luminoso. L'appartamento è composto da un ingresso, ampio soggiorno, cucina , bagno, corridoio, due camere da letto e tre balconi.. L'immobile è stato ristrutturato recentemente sia per quanto concerne il bagno che la cucina ed è dotato di videocitofono. Per quanto riguarda l’impiantistica è presente il certificato di conformità degli impianti elettrici. Il riscaldamento è autonomo comprensivo di caldaia e non sono presenti spese condominiali. L’abitato dispone di un ampia zona condominiale e l’immobile è comprensivo di posto auto di proprietà di 13 mq catastali. L'appartamento si trova in un punto centrale del quartiere, vicino a tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dalla stazione Roma-Lido ed al contempo è situata in zona tranquilla e silenziosa. Prezzo richiesto € 210.000., Indice di Prestazione Energetica 175 KWh/m2 anno. Per informazioni o per richiedere una visita, potete contattarci ai numeri: 348 0187747 / 379 1219012 / 06 57289195
