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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 399.000 € (cod.6413a617)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 399.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giulio Cesare nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5700 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.932 €/m² e
5.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 4.970 €/m² a 9.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Viale Giulio Cesare) è pari a
6.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare
TUA RE PRATI (Viale Giulio Cesare) OCCASIONE unica, luminoso PIANO ALTO con BALCONE in stabile signorile d'epoca, POSIZIONE STRATEGICA, ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio. (Rif.1500/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore del quartiere Prati in una posizione strategica, precisamente in Viale Giulio Cesare ad angolo con Via Leone IV. Posto ad un 3° piano di uno stabile signorile d'epoca, l'appartamento risulta luminoso grazie all'altezza del piano e gode di un balcone abitabile con affacci interni, che attualmente è stato chiuso da una veranda. Internamente si presenta da ristrutturare, e grazie alla presenza di diverse tramezzature interne, si presta a varie soluzioni. Vista la tipologia e la posizione strategica dell'immobile, risulta un investimento unico. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
