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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 299.000 € (cod.6410f0af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.755 €/m² e
4.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 3.375 €/m² a 6.135 €/m²) e per quadrivani (da 2.985 €/m² a 5.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Nomentana) è pari a
4.965 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Porto Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con giardino con garage di nuova costruzione
Rif: 519/C - RIF 519/C TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com (Ad. Nomentana) appartamento di NUOVA costruzione, IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, completamente e finemente RISTRUTTURATO.Ingresso, salone doppio, 2 camere matrimoniali, piccolo studio, cucina, 2 servizi , balcone. Cl. En. G 101,9 KWH/M2 € 299.000,00 Rif. 519/C Tel. 06.42.74.22.27- Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative” RIF 519/C TEL: 06.42.74.22.27 - Email: safeluxurysrl@gmail.com NOTE: A pochi passi da Via Nomentana verso il Centro Storico e dal Parco Nomentano a 10 minuti dal pieno Centro Storico. Secondo piano con affacci esterni e angolari, molto luminoso. Appartamento completamente demolito e ricostruito, viene consegnato completamente e finemente ristrutturato. C'è la porta d'ingresso blindata con più serrature. In tutto l'appartamento il pavimento è in parquet rovere naturale multistrato. L'appartamento dispone di infissi esterni in PVC, multistrato e tapparelle elettriche. Per quanto riguarda le porte interne sono di colore bianco liscio. Il salone e le camere hanno la predisposizione per i climatizzatori I rivestimenti dei bagni sono parquet nei pavimenti e gres nelle pareti C'è la predisposizione per allarme volumetrico e telecamera interna. Il balcone ha pavimenti in gres adatto per spazi esterni. I bagni hanno sanitari e lavabo sospesi e doccia di ultima generazione. il balcone è di circa 5 mq Stabile con portiere ben collegato ad autobus, metro e taxi. Viene consegnato con chiavi in mano con gli arredi sopra descritti. E' presente un garage pubblico a pagamento sotto lo stabile. I render pubblicizzati sono ipotesi di arredamento che l'acquirente potrebbe attuare. Tel. 06.42.74.22.27- Email: safeluxurysrl@gmail.com "Le indicazioni riportate nell’annuncio e nelle note devono essere considerate approssimative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali so[…]
