Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 449.000 € (cod.6410c7a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Brentonico nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1796 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Brentonico) è pari a
2.290 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con caminetto
L'agenzia Frimm Padma presenta in vendita un'esclusiva porzione di villa bifamiliare, un'oasi di tranquillità e comfort immersa nel verde. Situata in Via Brentonico, Infernetto, questa proprietà offre ampi spazi per vivere e rilassarsi, con una superficie di circa 250 mq INTERAMENTE RESIDENZIALI e un giardino privato di 500 mq. La villa vanta due distinti ingressi per due unità completamente indipendenti, due unità completamente indipendenti, garantendo privacy e flessibilità, ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa per due nuclei familiari. Al piano terra, un luminoso salone doppio con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina abitabile si apre sul rigoglioso giardino, ideale per pranzi all'aperto. Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, e un ulteriore bagno completano il piano, tutte dotate di armadi a muro. Il seminterrato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e sbancato con finestre regolari, ospita un soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, uno studiolo con bagno privato e un altro bagno oltre una comoda cantina di 16 mq. Grate e zanzariere offrono sicurezza e comfort, mentre un box auto e un solarium panoramico aggiungono valore alla proprietà. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole nella tranquillità dell'Infernetto. Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070 / 3517895656 (anche whatsapp). Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale
