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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 270.000 € (cod.6410c0b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giustino Maria Russolillo nella zona OMI E41, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2547 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.498 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIDENE - VILLA SPADA (VIA RADICOFANI)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone pressi Via Don Giustino Maria Russolillo) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SALVI IMMOBILIARE SAS DEL GEOM. SALVI ALESSIO E C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
Fidene centralissimo sulla via principale e precisamente in via Don Giustino Maria Russolillo, un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina di quattro piani. L'immobile e' in cortina provvisto di ascensore ed e' composto da due scale. L'appartamento ha una superfice di circa 100 mq attualmente composto da un ingresso salone con due finestre lunghe che accedono sul balcone perimetrale, cucina abitabile due ampie camere bagno con finestre di ampia metratura. Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale ed una comoda cantina. L'immobile è luminosissimo si trova in una posizione comoda adiacente tutti i servizi, negozi, fermata dell'autobus
