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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 300.000 € (cod.640f7d4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D34, è proposto in vendita (da Kabiestate Srl di Abi Kanjic) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2830 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.842 €/m² e
3.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.420 €/m²) e per uffici (da 2.340 €/m² a 4.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino) è pari a
3.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kabiestate Srl di Abi Kanjic
Via giovanni di castel bolognese 47, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura da ristrutturare
Appartamento composto da ampio ingresso, salone, 2 camere da letto, corridoio, cucinotto e un bagno, mq 106 cat. calpestabili mq 95. Per investimento possibile tre camere e tre bagni con uso del cucinotto. In zona molta richiesta di stanze sia per st […]
