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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 359.000 € (cod.640e9211)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Alessio Olivieri nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.605 €/m² e
2.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Alessio Olivieri) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Proponiamo in vendita una villino quadrifamiliare ubicato… - Proponiamo in vendita una villino quadrifamiliare ubicato nel quartiere residenziale dell'Infernetto più precisamente in Via Alessio Olivieri adiacente al Centro Commerciale Parchi della Colombo. L' immobile situato in una delle zone di Roma sud più vicine al mare che offre opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata a tutti i servizi di zona. Costruito nel 2007 l'immobile si sviluppa, su tre livelli così suddivisi: Al piano terra rialzato si trova un ampio e luminoso soggiorno, una particolare cucina in muratura con travi a vista, una camera da letto e un bagno. Al primo piano, invece, troviamo una camera matrimoniale mansardata con il suo bagno annesso e vari sottotetti ad uso ripostiglio. Al piano seminterrato parzialmente sbancato e completamente ristrutturato, con due secondi ingressi indipendenti, si trova una ampia sala hobby con camino, una cucina in muratura, due camere da letto e due bagni, questo spazio è stato pensato come una vera e propria zona dedicata al
