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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 390.000 € (cod.640db619)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3644 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.687 €/m² e
4.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.665 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino
Nell'esclusivo e caratteristico quartiere Garbatella via Ignazio Persico posizione strategica a pochi passi dalla fermata metro Garbatella e dai principali servizi. Adiacente al parco 'Cavallo Pazzo'. Proponiamo in vendita in un complesso con giardino condominiale ben curato, ampio trilocale composto da: soggiorno, due camere da letto, studio, cucina abitabile e due bagni di cui uno finestrato. Completano la proprietà due balconi e una comoda cantina. L' appartamento gode di un ottimo stato interno, ambienti ben suddivisi con la possibilità di personalizzare gli spazi interni. Perchè scegliere questo appartamento: -Posizione strategica a pochi passi dai principali servizi -Doppio esposizione EST/OVEST -Due Balconi - Cantina
