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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 429.000 € (cod.640db417)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 429.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Gastaldi nella zona OMI D82, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOSTACCIANO S.R.L.) a
429.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3575 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.284 €/m² e
3.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.245 €/m² a 4.035 €/m²) e per quadrivani (da 2.445 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Giovanni Gastaldi) è pari a
3.260 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE MOSTACCIANO S.R.L.
VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO 95, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino
Mostacciano - Via Giovanni Gastaldi In contesto residenziale ma servito da beni di prima necessità, proponiamo in vendita appartamento bilivello con giardino privato in palazzina di soli 2 piani. Al piano terra troviamo: ingresso direttamente su un ampio salone con sala da pranzo annessa, cucina abitabile, disimpegno, un primo servizio finestrato, balcone e corte privata con accesso al giardino. Il piano inferiore, collegato da una scala interna, è composto da: soggiorno, tre camere da letto ed un secondo servizio anch'esso finestrato. Veranda. L'immobile presenta una pavimentazione in parquet nella zona giorno, infissi in doppio vetro a taglio termico, aria condizionata ed inferriate in tutti gli ambienti. La cucina è stata ristrutturata di recente. Triplice esposizione sud/est/ovest. Completano la proprietà box auto doppio di 30mq ed un posto auto scoperto nell'area condominiale
