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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 980.000 € (cod.640da6f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giambattista Marino nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.654 €/m² e
5.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.970 €/m²) e per case indipendenti (da 3.245 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Giambattista Marino) è pari a
4.235 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO MONTEVERDE VECCHIO 3 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Via Giambattista Marino - A pochi passi da Via Alessandro Poerio, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra con affaccio da primo, di ampia metratura con 150 mq ca. di spazio esterno. L’immobile, ristrutturato, presenta un doppio ingresso. Possibilità posto auto condominiale a rotazione. L’appartamento è situato in una posizione tranquilla offre un ambiente sereno e riservato, inoltre la tripla esposizione a Sud-Est-Ovest garantisce un’ottima luminosità su tutti gli ambienti. La ristrutturazione rende la distribuzione della casa spaziosa e funzionale ed è composta da un doppio ingresso, salone doppio, tre camere, cameretta, cucina, due bagni, balcone, terrazzo e cantina. Uno dei punti di forza è il terrazzo, ideale per passare dei momenti in compagnia all’aperto, oltre ad un balcone che aggiunge ulteriore spazio esterno. Chiamaci subito per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato
