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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 530.000 € (cod.640cc9bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pantheon nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9814 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.750 €/m² e
8.601 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 5.865 €/m² a 10.465 €/m²) e per loft (da 4.410 €/m² a 8.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Via del Pantheon) è pari a
8.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Pantheon Navona_ Piccolo arioso appartamento ultimo piano con vista cupola di San Pietro.Centro Storico. Via della Stelletta. In pieno centro storico a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon proponiamo luminoso appartamento di 54 metri quadri con ariosa tripla esposizione. Posto all'ultimo piano di un palazzo d'epoca (no ascensore) l'appartamento è composto da un piacevole soggiorno con doppio affaccio e vista aperta con in primo piano la Torre della Scimmia e la Cupola di San Pietro; dal soggiorno con lato cucina a vista si accede alla camera da letto con comodo vano armadio e affaccio su piccola e quieta corte interna; il bagno con doccia ha due piccole finestre. Una piccola scala in legno permette l'accesso al luminoso soppalco praticabile - possibile studiolo - con armadiature e con finestre a nastro sui tetti e sulla città. L'appartamento con pavimento in listoni di legno è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali E. 65/mese. La centralità il posizionamento e le caratteristiche rendono l'appartamento un ottimo investimento e anche una buona soluzione abitativa per single o per giovane coppia.Richiesta E. 530.000 Pantheon Navona_ Small airy top floor apartment with Dome of St. Peter's view.Historic center. Via della Stelletta. A few steps from Piazza Navona and the Pantheon we propose bright apartment of 54 square meters with airy triple exposure. Placed on the top floor of a period building (no elevator) the apartment consists of a pleasant living room with double facing and open view with in the foreground the Tower of the Scimmia and the Dome of St. Peter; from the living room with open kitchen you enter the bedroom with comfortable closet space; the bathroom with shower has two small windows. A small wooden staircase provides access to the bright workable loft with cupboards and small windows overlooking the rooftops and the city. The apartment with wood plank flooring has air conditioning. Heating is autonomous. Condominium expenses E. 65/month. The centra[…]
