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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata a 645.000 € (cod.640c169c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 645.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Canzone del Piave nella zona OMI D28, è proposto in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3771 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.546 €/m² e
3.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIULIANO DALMATA (VIA MATTEO BARTOLI)) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Via Canzone del Piave) è pari a
3.870 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
CECCHIGNOLA - VIA CANZONE DEL PIAVE<br><br>Proponiamo la vendita di un luminoso appartamento, unico nel suo genere, posto al primo piano di un elegante palazzina.<br><br>L'immobile, di 171 mq, è composto da salone pavimentato in marmo, doppi ingressi, tre camere spaziose, uno studio, doppi servizi, cucina e tinello, ampio ripostiglio. <br><br>Totalmente circondato da un giardino di 300mq in parte terrazzato e con una casetta per gli attrezzi. <br><br>L appartamento, che beneficia di tre esposizioni (est, sud e ovest), dispone di infissi totalmente rinnovati, porta blindata e sistema di allarme moderno. <br><br>L immobile dispone inoltre di un box indipendente di 77 mq (fino a 4 posti auto) accessibile dalla strada e che fornisce una entrata indipendente all appartamento attraverso una scala interna.<br><br>Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari<br>For English Call: 06 85 95 65 74
