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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 459.000 € (cod.640b1ec8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Comparetti nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da AGENZIA MURLO IMMOBILIARE) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3255 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.122 €/m² e
3.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.560 €/m²) e per quadrivani (da 2.630 €/m² a 4.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Domenico Comparetti) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Nel cuore di Talenti e più precisamente in Via Domenico Comparetti la M Immobiliare propone la vendita di un immobile da ristrutturare di ampia metratura in contesto residenziale posto al primo piano alto di uno stabile in tinta di quattro, a pochi passi dalla Via Nomentana e da Via Ugo Ojetti. La palazzina è in fase di ristrutturazione, la parte esterna (facciata e tetto) è stata completamente ristrutturata mentre per la parte interna l'impiantistica elettrica, la tinteggiatura della scale e la sostituzione delle finestre sono in fase di ultimazione. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, un salone doppio dove sarebbe possibile eventualmente ricavare un ulteriore camera, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto, due bagni finestrati, un comodo ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina di 12mq e posto auto assegnato all’interno del condominio. L’immobile consente di avere un'ottima luminosità degli ambienti grazie alla tripla esposizione, che garantisce una giusta silenziosità dovuta alla strada riservata nella quale sorge il compendio. L’immobile ha un affaccio interno con tripla esposizione. Questa proprietà oltre ad offrire la tranquillità dell'ubicazione e la silenziosità delle mura, è la soluzione ideale per chi cerca la comodità degli spazi e la fruibilità massima delle sue superfici, a pochi passi da tutti i servizi, dai mezzi pubblici, godendo di una funzionalità e comodità senza eguali. M Immobiliare rimane a Vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all'immobile in oggetto sopra descritto. Ti piace questa immobile ma devi prima vendere il tuo? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al Venerdì dalle 09 00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 ed il Sabato dalle 09:00 alle 13:00, per qualsiasi informazione potete rivolgervi al seguente numero: 389/1493968
