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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 795.000 € (cod.640b1bd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Tuccimei nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4968 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.566 €/m² e
6.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.635 €/m² a 7.520 €/m²) e per quadrivani (da 4.470 €/m² a 7.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Giuseppe Tuccimei) è pari a
6.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Resta Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento
L'immobiliare Resta propone in vendita appartamento signorile, di ampia superficie e buone condizioni, ubicato al secondo piano di una palazzina anni ‘40. L'appartamento è composto da salone doppio, studio, cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale, 2 bagni e balcone. Il portoncino d'ingresso è blindato, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, gli affacci tutti esterni tranne quelli dei servizi (due bagni ciechi) L'appartamento ha doppia esposizione, con prevalenza sud-ovest. Completa la proprietà una cantina pertinenziale con finestra alta. Portierato giornata completa. Spese condominiali 200€/mese, escluso il riscaldamento che va con contabilizzatori di calore. L'appartamento e' attualmente affittato ad uno studio professionale, con mensilità di 2000 €/mese e scadenza del contratto il 30/04/2027. Sarà possibile visitarlo a partire dal mese di maggio, a seconda della disponibilità della propriet
