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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 795.000 € (cod.640b1bd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Tuccimei nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4968 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.990 €/m² e
5.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.175 €/m² a 7.270 €/m²) e per quadrivani (da 4.425 €/m² a 7.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Giuseppe Tuccimei) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Resta Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento
L'immobiliare Resta propone in vendita appartamento signorile, di ampia superficie e buone condizioni, ubicato al secondo piano di una palazzina anni ‘40. L'appartamento è composto da salone doppio, studio, cucina, due camere da letto di cui una matrimoniale, 2 bagni e balcone. Il portoncino d'ingresso è blindato, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, gli affacci tutti esterni tranne quelli dei servizi (due bagni ciechi) L'appartamento ha doppia esposizione, con prevalenza sud-ovest. Completa la proprietà una cantina pertinenziale con finestra alta. Portierato giornata completa. Spese condominiali 200€/mese, escluso il riscaldamento che va con contabilizzatori di calore. L'appartamento e' attualmente affittato ad uno studio professionale, con mensilità di 2000 €/mese e scadenza del contratto il 30/04/2027. Sarà possibile visitarlo a partire dal mese di maggio, a seconda della disponibilità della propriet
