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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro a 175.000 € (cod.640b1826)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Labaro, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Frassineto nella zona OMI E27, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: FIDENE S.R.L.) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2108 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LABARO (VIA GEMONA DEL FRIULI)) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 3.055 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Labaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Labaro pressi Via Frassineto) è pari a
2.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Labaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura
In zona Prima Porta, adiacente a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un appartamento al piano terra di una palazzina di soli 3 appartamenti. L'immobile è situato esattamente in Via Frassineto ed è completamente ristrutturato. L'appartamento si presenta con un accogliente soggiorno con angolo cottura e un ampio bagno con doccia, nella zona giorno, mentre un disimpegno ci accompagna alla zona notte composta da cameretta con accesso al giardino anteriore, e una camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato con vasca. Ultima ma non per importanza una cantina di pertinenza e, per completare la proprietà un giardino privato di circa 80 mq in parte pavimentato. Lo spazio esterno è comodo altresì per parcheggiare auto e moto. Non è presente la spesa del condominio ed il riscaldamento è autonomo. Contattaci per fissare una visita
