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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 710.000 € (cod.640a9149)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 710.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vincenzo Ussani nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
710.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4201 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.777 €/m² e
4.097 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Vincenzo Ussani) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
diciotto sas
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino
Via Ussani. In una delle vie residenziali più esclusive adiacente a Piazza Morelli. La diciotto immobiliare propone in vendita in piccolo contesto signorile Luminoso appartamento sito al piano secondo composto da doppio ingresso, soggiorno doppio, tre camere, tre bagni, balconi e terrazzi. Cantina e posto auto doppio coperto. L'immobile si trova in discreto stato di manutenzione e si presta ad ottima personalizzazione, così come è ottima è l'attuale distribuzione degli spazi interni. Possibilità di permuta del vostro immobile. Libero subito
