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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 195.000 € (cod.6408a603)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Romagnoli nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 2.225 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale dei Romagnoli) è pari a
2.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA
Via isole salomone 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Scopri questo splendido appartamento situato in Viale dei Romagnoli, nel cuore di Lido di Ostia, la posizione è strategica: a pochi minuti dalla stazione metro e vicino ai principali servizi, rendendo gli spostamenti e le commissioni quotidiane estre […]
