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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Lido di Castel Fusano a 280.000 € (cod.64089504)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Lido di Castel Fusano, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugolino Vivaldi nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3294 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.999 €/m² e
3.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 3.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.470 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Lido di Castel Fusano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Castel Fusano pressi Via Ugolino Vivaldi) è pari a
3.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
Lido di Ostia, via Ugolino Vivaldi, in un complesso tranquillo tra mare e pineta con servizio di portineria, proponiamo in vendita un quadrilocale ristrutturato con circa 150mq di giardino angolare. L'appartamento risulta così composto: ingresso, cucinotto, salone, 3 camere da letto, 2 bagni con finestra e giardino perimetrale, in parte pavimentato
