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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 239.000 € (cod.64088492)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 239.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E187, è proposto in vendita (da Gr Case) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA PONENTE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Ostia e precisamente in Via Carlo Avegno, abbiamo il piacere di proporre un Trilocale di 96 Mq VISTA MARE in ottimo stato posto al terzo Piano. La composizione è la seguente: soggiorno all'americana, cucina abitabile, due camere da letto, servizio, ripostiglio, disimpegno e terrazzo di 20 MQ. Completa la proprietà una cantina di circa 5 MQ posta al piano S1. L'appartamento è stato ristrutturato circa 6 anni fa ed è dotato di: porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro/camera, serrande elettriche (tranne in cucina), luci di emergenza, controsoffitto con faretti a led e climatizzatore nuovo. L'immobile risulta essere molto luminoso avendo esposizione Sud/Est - Sud/Ovest. Il presente bene è situato a 50 mt dal mare, dalla pista ciclabile e dall'ingresso del Porto di Roma. Ottimo anche come uso investimento. Palazzina in fase di rifacimento. Richiesta Euro 239.000
