Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 310.000 € (cod.63b36af1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte dei Nove Draghi nella zona OMI D79, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3522 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.453 €/m² e
3.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.075 €/m²) e per trivani (da 3.495 €/m² a 5.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Monte dei Nove Draghi) è pari a
4.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
Foto 8
IMMAGINE 6
Foto 9
IMMAGINE 7
Foto 10
IMMAGINE 8
Foto 11
IMMAGINE 9
Foto 12
IMMAGINE 10
Foto 13
IMMAGINE 11
Foto 14
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Torrino Sud - Via Monte dei Nove Draghi In contesto residenziale ma servito, proponiamo in vendita trilocale posto al secondo piano di una palazzina di otto. Internamente composto da: salone, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e balcone abitabile. L'immobile è dotato di grate, infissi in doppio vetro PVC (sostituiti nel mese di settembre del 2024) ed il bagno è stato totalmente ristrutturato nel 2019. La palazzina è stata soggetta a lavori condominiali dell'ecobonus, appena terminati. Esposizione est. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina
