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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 1.150.000 € (cod.6408762e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 1.150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI R11, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
259 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4440 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.771 €/m² e
5.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.720 €/m²) e per attici (da 3.710 €/m² a 6.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore
VIALE DELL'UNIVERSITA' - POLICLINICO - SAN LORENZO Nella parte più ALTA dello storico RIONE di San Lorenzo , a ridosso della sede principale della Sapienza e del POLICLICO Umberto 1° . In un comprensorio SILENZIOSO , dotato di portineria ed un grazio […]
